Сбербанк, согласно отчетности ЦБ, уже с апреля прошлого года пострадав от мирового финкризиса, подешевел на 78,9%, что значительно больше, чем другие участники банковского сектора. Практически одновременно понесли наибольшие потери производители стройматериалов и девелоперы. Так, например, самые крупные из них, как AFI Development, стала дешевле на 85%, Евроцемент – 92%, ОПИН - 82%, Группа ЛСР - на 93%, «Группа ПИК» - 94%. Стало известно так же и о серьезных долговых проблемах одной лидирующей компании на столичном рынке девелопмента – компании Capital Group. По кредиту просрочив платеж Сбербанку в 400 млн долларов, ей пришлось расстаться со своим залогом, которым являлся проект «Город столиц» в «Москва-Сити». Любопытен тот факт, что менее месяца назад в прессе сообщалось, что Сбербанком и Capital Group лостигнута договоренность о рассрочке долга девелопера сроком на пять лет. Основной причиной согласия банка на рассрочку долга стал тот факт, что Capital Group на достройку высотки требовалось всего 100 млн. долларов. Однако, источником СМИ в топ-менеджменте компании «Капитал групп» сообщалось, что договоренности «старые» остались уже в прошлом», уже подписаны договоры о реструктуризации кредита, и завершение проекта строительства «Города столиц» теперь будут профинансированы структурами Сбербанка. Источник отказался назвать сумму инвестиций. Строительство «Города столиц» ведется на 9-м участке делового центра «Москва-Сити». Общая площадь его составляет 280 тыс. квадратных метров, примерно половину из которых занимают апартаменты. «Капитал группой» оценивается доля непроданных площадей в 70-75%, это значит, что недвижимость Сбербанку досталась примерно по цене в 65-69 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Своим покупателям же девелопер предлагал эти жилые апартаменты по цене 15-20 тыс. долларов за один метр. Риэлторами утверждается, что с осени прошлого года не было ни одного застройщика по продаже жилых апартаментов. И это далеко не единственный случай, когда за счет передачи активов другим собственникам фактическое банкротство девелопера как минимум откладывается. В частности, корпорация АФК «Система» также в начале апреля 2009 года для того, чтобы добиться от ВТБ реструктуризации долгов, была вынуждена передать ВТБ 51% своей девелоперской компании «Система-Галс». Ее долг ВТБ составлял порядка 23 млрд рублей. При этом рыночная капитализация «Системы-Галс» оценивается в не более чем 90 млн долларов. В настоящее время ведущим «игроком» на девелоперской ниве реально может стать Сбербанк - главный «народный банк» РФ.