Существующая схема вексельных продаж строящегося жилья часто продавцам-девелоперам помогала закамуфлировать от контролирующих органов фактические финансовые потоки, поясняет Ольга Топулова, ген. директор компании по нежвижимости «Консалинг-РеалтиТрейдинг. А если учесть тот факт, что по окончании срока давности такого векселя и получения в результате покупателем квартиры вексель этот просто уничтожался, то очевидно, не может быть никаких сомнений в том, что является такая схема самым прямым уклонением. Следует так же добавить, что довольно часто бывали случаи, выписывался, когда и сам вексель на сумму, гораздо меньшую стоимости приобретаемой квартиры даже на период конкретного подписания, не говоря уже, о том, что стоимость метра через год-полтора возрастала в разы, так что вексель можно было легче оплатить деньгами, чем квартирой. Однако, стоит сказать, что строители все же своих клиентов не обманывали. Они не шли на то, чтобы выплачивать стоимость векселя вместо квартиры, а другому клиенту продавать жилье дороже. Таких случаев, если и зафиксировано, то лишь единицы. Покупателями, к тому же, под «гнетом» собственной незащищенности был придуман свой способ «защиты». Они страховали вложенные в вексель деньги, причем на сумму, которая совпадала с реальной ценой квартиры, а не с ценой векселя. Хотя это не гарантировало полную компенсацию потерь от роста цен, но защитой все же, было.