Экспертами рынка столичного жилья высказывается мнение, что через два года, прошедших со времени кризиса, достаточно вырос спрос для того, чтобы цены в очередной раз достигли нового максимума. Индекс стоимости московского жилья за последний месяц весны вырос на 2,8%. Цифра эта больше, чем была в апреле месяце. В период, когда долларовые цены прибавили 2,5%, и марте соответственно 2,7%. К приходу лета, в итоге, средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Москве, по оценкам IRN, уже достигла величины 4,9 тысяч долларов. В рублях цены за месяц прибавили, из-за ослабления американской валюты, чуть меньше порядка 2%, но все же, перешагнули существующий символический рубеж в 140 тыс. рублей за один квадратный метр. В мае быстрее всего дорожали современные монолитно-кирпичные дома, сталинские дома, а также кирпичные дома советской эпохи на 3,5-3,8%, а вот в то время прибавили хрущевки и типовые панельные дома не более чем 2,5%. Лидером в росте цен прошлого месяца оказались популярные Юго-Западный и Западный округа, а также районы расположенные за МКАД, что в свою очередь свидетельствует о том, что в большей степени спрос на рынке в данный период в большей степени направлен на современное хорошее жилье в менее дорогих, но спальных комфортных районах, приходят к выводу специалисты аналитического центра. Специалисты компании Миэль-Брокеридж так же считают, что если учесть, что летом кризисного 2009 года проходила большая часть сделок с недвижимостью в сегменте недорогих стоимостью до 5 млн рублей в основном однокомнатных квартир, то теперь речь идет о 7-8 млн. Теперь за эти же деньги можно приобрести уже квартиру двухкомнатную площадью 44,8 метра в районе Теплый Стан, 2-комнатную квартиру в Отрадном (52 метра), либо уже площадью в 60 метров 2-комнатную в Восточном Бирюлево или и того лучше, 3-комнатную квартиру в Южном Бутово имеющую площадь в 80 квадратных метров.