Мы, Нижеподписавшиеся:
_____________________________________________________________________________________________
паспорт серия:
____________№__________________ выдан _________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
проживающий (ая) по адресу:
___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
контактные телефоны:
________________________________ , _______________________________________,
именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,
с одной стороны, и
_____________________________________________________________________________________________паспорт
серия: _____________№_________________ выдан
__________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
проживающий (ая) по адресу:
___________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
контактные телефоны: ______________________________
, _________________________________________,
именуемый (ая) в дальнейшем
«Наниматель»,
с другой стороны,
заключили Договор о нижеследующем.
- Предмет настоящего договора.
1.1
«Наймодатель» предоставляет «Нанимателю»
помещение, состоящее из ____ комнат (ы), расположенное по адресу г. ________________,
улица ________________________________________ дом № _____________
квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2
«Наймодатель» сдаёт помещение на
основании: _____________________________________________
__________________________________________________________________________________________
1.3 Совместно с
«Нанимателем» в квартире будут проживать в течение срока аренды:
__________________________________________________________________________________________
1.4. Срок аренды
устанавливается с «_____» _____________200 ___ г. по
«_____»____________200___г.
1.5. В случае
согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
- Права и обязанности сторон.
2.1 «Наймодатель» обязуется:
-
Предоставить указанное
помещение «Нанимателю» с «_____» ____________ 200 __ года.
-
Обеспечить свободный доступ «Нанимателю»
в помещение;
-
Посещать помещение не более
____ раз в месяц, с уведомлением «Нанимателя»;
-
Возвратить в обязательном
порядке сумму гарантийного платежа (страховой депозит) по истечению срока найма,
при исполнении «Нанимателем» п.п. 2.2; 3.2; 3.7;
2.2 «Наниматель»
обязуется;
-
Использовать помещение, только
по назначению, указанном в пункте 1.1. ( в целях проживания )
Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим
лицам;
-
Принять на себя полную
материальную ответственность за взятое внаём данное жилое помещение, а
именно, за последствия аварий, потопов, возгораний, произошедших по его
вине.
-
Принять на себя полную
материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся
в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
-
Соблюдать правила пожарной
безопасности, правила общежития в доме, не нарушать покой соседей.
-
Не менять замки (личинки
замков), без разрешения «Наймодателя».
-
При освобождении данного
помещения, передать его «Наймодателю» в состоянии не худшем, чем при
подписании данного Договора, с учётом его естественного износа.
-
При досрочном расторжении
договора «Нанимателем», позволить осуществлять показы помещения, за 10
дней до предполагаемой даты его освобождения, в зависимости от надобности
Наймодателя, но по предварительному согласованию времени показа.
3. Платежи и расчеты.
3.1. Месячная оплата за
использование помещения составляет:
________________________________________________________________________________________________
3.2. Оплата за аренду
производится «Нанимателем» за ____ месяц ___ вперед, далее не
позднее____ числа каждого месяца.
3.3. В качестве
гарантийного залога (страховой депозит) Нанимателем внесена сумма в
размере:
________________________________________________________________________________________________
3.4. На момент подписания
настоящего Договора, «Наниматель» передал «Наймодателю» сумму в размере:
________________________________________________________________________________________________
3.5. Размер арендной
платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.6. Коммунальные платежи
осуществляет «Наймодатель».
3.7. Оплату телефонных
переговоров и счетов за электроэнергию производит «Наниматель».
4. Ответственность
сторон.
4.1. При изменении
состава или количества проживающих лиц, Наниматель обязуется предварительно
поставить в известность и согласовать изменения с Наймодателем.
4.2. При досрочном
прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана
предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого
прекращения найма.
4.3. Досрочное
прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях
нарушения «Наймодателем» или «Нанимателем» своих обязательств по настоящему
Договору.
4.4. В случае расторжения
договора «Наймодателем», раннее указанного срока истечения, в силу его
личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении «Нанимателем» всех
его обязательств указанных в пунктах 2.2; 3.2; 3.7. «Наймодатель»
предоставляет один месяц бесплатного проживания, в арендуемом помещении,
данный на поиски другого помещения. А при отсутствии таковой возможности,
выплачивает «Нанимателю» неустойку в размере месячной оплаты за данное
помещение.
4.5. В случае расторжения
настоящего договора «Нанимателем», но при соблюдении «Наймодателем» всех
его обязательств указанных в пунктах 2.1, 3.5, авансируемая арендная
плата, за непрожитые дни «Нанимателю» не возвращается, а при несоблюдении
«Нанимателем» пункта 4.2. ему не возвращается страховой депозит.
4.6. Стороны произвели
взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право
распоряжаться данной квартирой.
4.7. «Наймодатель»
подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться
данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение
не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не
находится под арестом.
4.8.Стороны подтверждают,
что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны
с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
4.9. Все споры,
возникающие в связи с настоящим договором, рассматриваются в суде по месту
нахождения данной квартиры, в соответствии с договорной подсудностью статьи
32 ГПК РФ.
5. Дополнительные
условия.
____________________________
___________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Телефон квартиры:
_________________ Код к подъезду: _____________________
Показания счетчика электроэнергии
на дату въезда: _____________________
______________________
6. Подписи сторон.
«НАЙМОДАТЕЛЬ»__________________________ «НАНИМАТЕЛЬ»________________________________
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый
из которых имеет равную юридическую силу.
Агентство: Корпорация Недвижимости «ФОБОС»
Телефоны: 505-59-45, 995-29-10
М. П.
При заключении договора присутствовал представитель
фирмы:_________________________________
Тел.
________________________________________
